aufgrund der aktuellen situation in berlin, würde ich schärfsten empfehlen gleich mal in die berliner mieterInnengemeinschaft einzutreten und diese frage gleich beim ersten besuch einer der beratungsstellen zu klären http://www.bmgev.de/beratung/beratungsstellen.html und da nicht auf irgendwelche laienratschläge zu vertrauen (die beratungsstellen kann man auch ohne mitgliedschaft nutzen, wenn ich nicht irre;)

Also... Ich würde das in deinem Fall erstmal so machen, damit du die Wohnung kriegst. Egal, ob das rechtens ist oder nicht. Wenn sich später herausstellt, dass das teilweise nicht rechtens ist (was ich für gut möglich halte), wird es nämlich auch dadurch nicht gültig, dass dein_e Bürg_in das unterschreibt.

Und gleichzeitig solltest du aber definitiv, wie murdeRED schon sagt, in einen der entsprechenden Vereine eintreten (unbedingt so schnell wie möglich!), damit du zukünftig Beratung und Rechtsschutz in Mietsachen hast.

ich würde vor der unterschrift zur beratung gehen